Вы имеете право получить от арендодателя возврат страхового депозита, если вы выполнили все требования для выезда. Это включает в себя надлежащее уведомление и оставление арендованного жилья чистым и без повреждений. Если арендодатель не высылает вам залог в течение 21 дня после последнего дня проживания, юристы לירום סנדה рекомендуют написать письмо с требованием вернуть залог. В письме арендодателю о возврате залога должно быть четко указано, почему залог должен быть вам возвращен. Написав письмо, не забудьте оставить для себя подписанную копию.
В верхней части письма поставьте дату, полное имя арендодателя и его адрес. Если у арендодателя есть рабочий адрес для целей управления недвижимостью, используйте этот адрес вместо домашнего. Добавьте простое приветствие, например, «Уважаемый мистер Дэниелс».
Сообщите арендодателю, что вы были жильцом в его арендованной недвижимости, указав адрес недвижимости и точные даты, когда вы там жили. Напомните арендодателю, что вы надлежащим образом уведомили его, когда освобождали арендуемое помещение и оставили его чистым и в хорошем состоянии.
Укажите, что вы еще не получили возврат залога, и что, согласно статье 1950.5 Гражданского кодекса Калифорнии (или другого штата — изучайте его кодекс), арендодатели обязаны вернуть залог в течение 21 календарного дня после того, как арендатор освободит жилье. Вместо возврата депозита арендодатель должен предоставить подробный список повреждений, а также копии квитанций за ремонт и уборку. Укажите, что вы не получили ни того, ни другого.
Напишите, что вы хотели бы избежать судебного разбирательства по возврату залога и что он может отправить деньги на ваш новый адрес. Укажите новый адрес в письме. Укажите, что вы должны получить деньги в течение 10 дней, иначе у вас не останется другого выбора, кроме как предпринять следующий шаг к возврату депозита.
Подпишите свое имя на письме, а затем сделайте копию для своих записей. Отправьте письмо заказным письмом, чтобы убедиться, что арендодатель получил его, и проверить, в какой день оно было доставлено. Эти документы важны, если вы окажетесь в суде по мелким претензиям.