Если у вас есть свободная жилплощадь, рано или поздно возникает вопрос: стоит ли сдавать её в аренду на короткий период? Самое удобное, что таким образом можно обеспечить постоянный приток денежных средств. К тому же, нетрудно будет посчитать: если за один месяц заселить 30 разных людей на одни сутки, общая прибыль будет на порядок выше, чем от проживания какого-то одного квартиранта. Казалось бы, тут сплошные выгоды, люди долго не задерживаются, к тому же и доходы гораздо выше.
Однако у этой ситуации есть ещё и обратная сторона: какие именно это будут квартиранты, что это за люди. В последнее время нередко наблюдается следующая картина: подбирается подставное лицо, например, загруженный студент-ботаник или молодая мама. А потом оказывается, что заселяются совсем не они, а какие-нибудь алкоголики, которым очередной вечер нужно провести за бутылочкой водки с «девчатами». Как результат, целую ночь в вашей квартире громко играет музыка, весь дом не может заснуть, возможно, соседи вызовут полицию… и прочие подобные неприятности. Ну или вообще в квартире устраивается бордель или притон. Тут уж вам в помощь только адвокат по жилищным вопросам да сотрудники полиции.
Не исключено, что шумная компания захочет остаться ещё дней так на пять, а то и больше. А выдворять их придётся именно вам. Потому что необходимо, чтобы заселялся кто-то ещё. То есть, если вы готовы взять на себя ответственность за каждого квартиранта – можете действовать подобным образом и искать жильцов самостоятельно, без посредников.
Поэтому многие предпочитают обратиться в агентство недвижимости и заключить с ними договор. Само собой, это стоит денег. Зато у вас будет постоянный приток жильцов, а агентство возьмет на себя все спорные ситуация. Таким образом, обе стороны остаются довольны: вам не надо будет за каждым гоняться, заставлять его выселится, а агентство получит прибыль. Казалось бы, ситуация решена. Однако здесь присутствует ещё один важный момент. Это поддержание вашей квартиры в должном состоянии.
Хотя бы раз в несколько лет стоит выполнять косметический ремонт, и постоянно поддерживать порядок, чтобы в вашу квартиру было приятно заселяться. Конечно, это не является обязательным условием, но приветствуется. А в дальнейшем можно постепенно повышать цену за проживание. Чем комфортнее условия, тем выше стоимость проживания.
Отвечая на главный вопрос: «Стоит ли сдавать квартиру посуточно?» можно с уверенностью сказать, что да. НО! Особое внимание стоит уделять квартирантам. Очень важно, чтобы те не нанесли ущерб вашему имуществу.