Задумались о приобретении квартиры по ипотеке? В таком случае вам пригодятся следующие советы, ведь покупка недвижимости — процедура достаточно непростая, тем более в ипотеку.
На сегодняшний день ситуация на рынке ипотечного кредитования стала более стабильной, поэтому появились возможности уменьшить ежемесячный платеж по кредиту или процентную ставку. Еще несколько лет назад минимальный процент по жилищному кредитованию составлял 12%. Сегодня возможность приобрести жилье по ставке всего 9% предоставляют многие коммерческие банки.
Как же быть, если вы уже оформили кредит под более высокий процент? Такие займы можно перекредитовать по более низкой процентной ставке. Нужно взять новый займ по выгодным условиям и погасить старый. Конечно, если ставки отличаются всего на 2-3 процента, то смысла в повторном кредите нет. Да, и если выплата кредита подходит к концу, не имеет смысла брать другой с низким процентом, но на более долгий срок.
Обычно при оформлении ипотеки обязательным является страхование объекта недвижимости. Как правило, банк предлагает страховку определенных фирм с высокими тарифами. Вы можете отказаться от предложенных вариантов и выбрать другую страховую компанию с меньшими суммами страховки. Тем самым если страховка включается в стоимость приобретаемого жилья, купив дешевле, вы снизите ежемесячный платеж.
При заключение договора опирайтесь на ежемесячный взнос. Лучше взять ипотеку с меньшим взносом на более долгий срок. Например, на 20-30 лет. Таким образом, вы обезопасите свою семью от возможных финансовых затруднений, которые могут произойти. Досрочно погасить кредит вы сможете в любое время.
Кладя ежемесячные взносы чуть больше, чем предусмотрено договором на депозитный счет, по истечению некоторого времени появится возможность досрочно оплатить часть суммы кредита накопленными средствами.
Если жилье приобретается впервые, не забудьте обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового вычета в размере 13% . Вычет рассчитывается и с суммы ипотечного кредита, и с суммы процентов, которые придется выплатить по истечению срока действия договора.
При появление в семье второго и последующих детей, государством предусмотрена выплата материнского капитала. Сертификат так же можно использовать в погашении части долга за приобретенное жилье. Как правило, молодые семьи стараются использовать такую возможность для погашения ипотечного кредита.
Отправить ответ